Na sprzedaż przestronny dom jednorodzinny z 2008 roku, położony w Obórkach, w gminie Olszanka, wraz z sąsiadującą działką gospodarczą.

Układ pomieszczeń:

Parter:

- wiatrołap,
- przestronny salon z kominkiem i jadalnią,
- kuchnia,
- spiżarnia,
- 3 sypialnie, jedna sypialnia z łazienką i garderobą
- gabinet,
- 2 łazienki (w tym jedna przynależna do sypialni),
- oddzielne WC,
- pomieszczenia komunikacyjne i gospodarcze,
- garaż dwustanowiskowy.

Z części dziennej prowadzi wyjście na duży taras i do ogrodu. Układ parteru pozwala korzystać z najważniejszych pomieszczeń na jednym poziomie.

Poddasze użytkowe:

- 2 pokoje,
- duży hol,
- pomieszczenia strychowe.

Pokoje na poddaszu mogą służyć jako dodatkowe sypialnie, pokoje gościnne lub przestrzeń do pracy.

Dodatkowe informacje:
- powierzchnia netto według projektu: 266,07 m,
- powierzchnia po podłodze według projektu: 294,60 m,
- powierzchnia całkowita budynku według projektu: 354,03 m,
- działka z domem: 2326 m.
- działka gospodarcza: 2397 m.
- łączna powierzchnia gruntu: 4723 m / 47,23 ara.
- technologia budowy: cegławełnacegła,
- ogrzewanie piecem na pellet,
- ogrzewanie podłogowe w pomieszczeniach wykończonych płytkami,
- czynny kominek opalany drewnem,
- klimatyzacja,
- miedziana instalacja elektryczna,
- okna PCV dwuszybowe,
- drewniane schody,
- dach pokryty dachówką betonową,
- elektryczne bramy wjazdowe.

Dom jest gotowy do zamieszkania. Po wcześniejszym uzgodnieniu istnieje możliwość pozostawienia części wyposażenia.

DZIAŁKA Z DOMEM 2326 m

Zagospodarowany ogród zapewnia przestrzeń do wypoczynku, zabawy i spotkań z bliskimi. Na posesji znajdują się:
- duży taras,
- altana ogrodowa,
- zadbany ogród,
- dodatkowy ocieplony garaż blaszany z doprowadzoną instalacją elektryczną, usytuowany przed domem.

DZIAŁKA GOSPODARCZA 2397 m

Sąsiadująca działka o wymiarach około 45 53 m stanowi dodatkową przestrzeń na zaplecze gospodarcze. Teren jest utwardzony i ogrodzony, z dojazdem drogą asfaltową. Na działce znajdują się:
- wiata o powierzchni około 200 m, będąca w budowie,
- garaż blaszany.

Teren pod wiatą został wyłączony z produkcji rolnej. Przy sprzedaży działki z wiatą wystawiana jest faktura VAT.
Działka może stanowić zaplecze firmy lub miejsce przechowywania sprzętu i materiałów. Docelowy sposób wykorzystania należy dopasować do przeznaczenia terenu i dokumentacji.

Obórki to miejscowość w gminie Olszanka, powiecie brzeskim, w województwie opolskim. Lokalizacja łączy spokojne, wiejskie otoczenie z dostępem do pobliskich miast.
Orientacyjne odległości od miejscowości:
- Brzeg około 10 km,
- Grodków około 14 km,
- Opole około 44 km,
- węzeł autostrady A4 około 6 km.

Bliskość A4 oraz drogi wojewódzkiej nr 401 ułatwia dojazdy w kierunku Wrocławia i Opola. Podane odległości zależą od wybranej trasy i punktu docelowego.
W Obórkach znajduje się sklep spożywczy i kościół. W pobliskim Przylesiu działa szkoła podstawowa i przedszkole. Okolica sprzyja również wycieczkom rowerowym przez miejscowość prowadzi trasa łącząca Grodków z Brzegiem.

Nieruchomość sprawdzi się dla większej rodziny oraz osób, które chcą połączyć wygodne miejsce do życia z sąsiadującym zapleczem gospodarczym. Dwie działki o łącznej powierzchni niemal pół hektara zapewniają przestrzeń do wypoczynku i realizacji własnych planów.
To propozycja dla osób szukających wygodnego domu dla rodziny, dużego ogrodu oraz dodatkowego terenu na zaplecze własnej firmy.

Cena: 1 900 000 zł do negocjacji.
Zapraszam do kontaktu oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.

 

Opis powyższej oferty został sporządzony na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od Właściciela. Może on podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu w art. 66 i następnych K.C.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości